HOSTMETRIC FAQ

Sve što treba
da znate.

Jasni odgovori o upravljanju nekretninama, rezervacijama, cenama, komunikaciji sa gostima i vašem partnerstvu sa HostMetric-om.

GLOBALNA VIDLJIVOST

Povezani sa vodećim svetskim platformama za rezervacije

HostMetric povezuje i upravlja vašom nekretninom na Airbnb-u, Booking.com-u i drugim vodećim međunarodnim platformama za rezervacije, kombinujući stratešku distribuciju, pametno određivanje cena i profesionalno upravljanje kako bi povećao vidljivost, ostvario više rezervacija i poboljšao ukupne performanse.

VAŠA NEKRETNINA

Upravljanje i razvoj vaše nekretnine

Kako HostMetric upravlja distribucijom, rezervacijama, cenama, komunikacijom sa gostima i kontinuiranim unapređenjem performansi vaše nekretnine.

Početak je jednostavan. Recite nam nešto o svojoj nekretnini i trenutnom načinu upravljanja, a naš tim će pregledati pozicioniranje, cene, dostupnost i distribuciju. Zatim ćemo pripremiti nekretninu za profesionalno upravljanje i napraviti strategiju prilagođenu njenim karakteristikama i vašim ciljevima.

HostMetric kombinuje optimizovanu prezentaciju nekretnine, stratešku distribuciju, pametno određivanje cena i kontinuirano praćenje performansi. Umesto da oglas posmatramo kao nešto statično, stalno analiziramo rezultate i prilagođavamo strategiju kada uočimo mogućnosti za poboljšanje.

Da. Možete nastaviti da prihvatate sopstvene rezervacije. Najvažnije je da dostupnost ostane sinhronizovana, kako bi svaki potvrđeni boravak bio pravilno prikazan u kalendaru nekretnine i kako bi se izbegle preklapajuće rezervacije.

Fokusiramo se na elemente koji utiču na sposobnost nekretnine da bude konkurentna na internetu, uključujući kvalitet oglasa, cene, dostupnost, uslove rezervacije, informacije o nekretnini i ukupne performanse. Ovi elementi se kontinuirano analiziraju, umesto da se podese samo jednom i zatim ostave nepromenjeni.

Strategija distribucije zavisi od nekretnine i profila gostiju koje želite da privučete. HostMetric može da upravlja i koordinira oglasima na Airbnb-u, Booking.com-u i drugim odgovarajućim vodećim kanalima za rezervacije, uz usklađenu dostupnost i komercijalnu strategiju nekretnine.

HostMetric koordinira rezervacije i dostupnost kroz centralizovan proces upravljanja. Promene u kalendaru se sinhronizuju između povezanih kanala, što pomaže da dostupnost ostane tačna i smanjuje rizik od konfliktnih rezervacija.

HostMetric može da upravlja komunikacijom sa gostima tokom celog procesa rezervacije, pomažući da gosti dobiju jasne i pravovremene informacije pre dolaska, tokom boravka i prilikom odlaska, uz profesionalno i dosledno iskustvo.

HostMetric upravlja prodajnom cenom nekretnine i kontinuirano je optimizuje. Vlasnik određuje minimalnu cenu noćenja koju je spreman da prihvati, dok naša strategija određivanja cena može primeniti više cene kada potražnja, tržišni uslovi i performanse nekretnine to opravdavaju.

Cene se kontinuirano procenjuju na osnovu više pokazatelja, umesto da se oslanjamo na jednu fiksnu cenu noćenja. Uzimamo u obzir faktore kao što su potražnja, sezonalnost, ponašanje pri rezervisanju, dostupnost, tržišni uslovi i performanse same nekretnine kako bismo odredili konkurentniju prodajnu cenu.

Da. Možete odrediti minimalnu cenu noćenja koju ste spremni da prihvatite. Ovaj iznos predstavlja donju granicu naše strategije određivanja cena, a ne standardnu prodajnu cenu nekretnine. HostMetric može primeniti više cene kad god tržišni uslovi to podržavaju.

HostMetric koristi AI, algoritme za određivanje cena i podatke o performansama nekretnine kako bi podržao bolje komercijalne odluke. Kontinuirano analiziramo potražnju, ponašanje pri rezervisanju, sezonalnost, tržišne uslove i performanse same nekretnine kako bismo prepoznali prilike i vremenom optimizovali strategiju.

PARTNERSTVO

Saradnja sa HostMetric-om

Sve što treba da znate o isplatama, kontroli, naknadama za upravljanje i odnosu između vas i HostMetric-a.

Postojeće potvrđene rezervacije mogu se uzeti u obzir tokom procesa uključivanja. Pregledaćemo trenutni kalendar i dostupnost nekretnine kako bismo organizovali prelazak na HostMetric upravljanje uz poštovanje rezervacija koje su već napravljene.

Plaćanja za rezervacije se primaju i njima se upravlja putem HostMetric-a, koristeći dogovoreni sistem plaćanja. Prihodi se zatim isplaćuju vlasniku nekretnine u skladu sa dogovorenim uslovima i rasporedom plaćanja. Na ovaj način rezervacije, plaćanja i finansijsko praćenje ostaju centralizovani i profesionalno vođeni.

Dobre recenzije najčešće proizlaze iz dosledno pozitivnog iskustva gostiju. Fokusiramo se na tačne informacije u oglasu, jasnu komunikaciju, organizovano upravljanje rezervacijama i efikasnu podršku gostima, dok istovremeno pratimo povratne informacije kako bismo prepoznali ponavljajuće probleme i mogućnosti za poboljšanje.

Svaka nekretnina se procenjuje pojedinačno. Razmatramo lokaciju, tip nekretnine, stanje, potencijal za kratkoročno izdavanje i operativne zahteve pre nego što utvrdimo da li je HostMetric odgovarajući partner za upravljanje.

HostMetric ne naplaćuje fiksnu mesečnu pretplatu za uslugu Kompletnog upravljanja. Naš model je zasnovan na performansama nekretnine, a ne na redovnoj softverskoj pretplati.

HostMetric usluga Kompletnog upravljanja naplaćuje se kroz procentualnu naknadu za upravljanje koja se obračunava na prihod od rezervacija. Naša standardna naknada za upravljanje iznosi 11%, dok se eventualno primenjivi PDV obračunava odvojeno. Na taj način naši interesi ostaju direktno usklađeni sa performansama vaše nekretnine.

Da. Nekretnina ostaje vaša. Možete nas obavestiti kada određeni datumi treba da budu nedostupni zbog lične upotrebe ili drugih razloga, a ta ograničenja mogu biti uneta u dostupnost dok HostMetric upravlja komercijalnom strategijom za preostale datume.

Uslovi svakog partnerstva jasno se dogovaraju pre početka upravljanja. Naš cilj je da gradimo dugoročne odnose pružanjem kontinuirane vrednosti kroz profesionalno upravljanje, komunikaciju i performanse nekretnine.

Ako odlučite da prekinete partnerstvo, tranzicija se vodi u skladu sa dogovorenim uslovima, uzimajući u obzir postojeće rezervacije i obaveze prema gostima. Cilj je da proces ostane organizovan i za vlasnika i za goste sa potvrđenim boravcima.

SPREMNI DA POČNETE?

Hajde da otkrijemo šta vaša nekretnina može da postigne.

Recite nam nešto o svojoj nekretnini i procenićemo kako HostMetric može pomoći da poboljšate njeno upravljanje i performanse.

Započnite →