Inteligentny silnik cenowy
Tysiące sygnałów.
Jedna inteligentniejsza cena.
Metodologia cenowa HostMetric łączy dane dotyczące nieruchomości, dane historyczne i dane rynkowe, aby oceniać warunki popytu i wspierać dynamiczne decyzje cenowe zaprojektowane w celu poprawy wyników przychodowych.
Porównywalne nieruchomości
Podobny typ zakwaterowania, lokalizacja, pojemność, udogodnienia, pozycjonowanie i segment rynku tworzą kontekst konkurencyjny dla ustalania cen.
Lokalny popyt rynkowy
Wzorce sezonowe, warunki lokalnego popytu oraz różnice między okresami wysokiego i niskiego popytu wpływają na oczekiwaną skłonność do rezerwacji.
Historyczne dane rezerwacyjne
Historyczne rezerwacje, obserwowane stawki, wyprzedzenie rezerwacji i wzorce rezerwacyjne tworzą bazę do analizy przyszłego popytu.
Tempo rezerwacji
Tempo pick-up mierzy, jak szybko rezerwowane są przyszłe noce w porównaniu z wcześniejszymi porównywalnymi okresami.
KPI przychodowe
ADR, obłożenie i wskaźniki przychodu na dostępny zasób pomagają ocenić równowagę między ceną a wykorzystaniem dostępności.
Elastyczność cenowa
Relacja między zmianami cen a oczekiwanym popytem pokazuje, jak zdecydowanie można dostosowywać stawkę w różnych warunkach rynkowych.
Cel optymalizacji
Nie maksymalne obłożenie.
Maksymalny wynik ekonomiczny.
Nieruchomość sprzedana przy niepotrzebnie niskiej stawce może osiągnąć wysokie obłożenie, jednocześnie tracąc potencjalny przychód. Dlatego silnik cenowy ocenia stawkę i oczekiwany popyt łącznie, dostosowując rekomendacje wraz ze zmianami tempa rezerwacji, pozostałej dostępności i warunków rynkowych.